 |
|
 |
|
地址：四川省成都市高新區(qū)天府軟件園一號(hào)6棟2樓
電話(huà)：15928588831
手機(jī)：15928588831
E-MAIL：
網(wǎng)址：m.animalog.net |
|
|
|
|
|
|
|
成都一個(gè)材料商的艱辛收賬路 |
| 來(lái)源：成都收賬公司 添加時(shí)間：2018-11-30 瀏覽次數(shù)：24264 次 |
|
李明是一個(gè)外墻涂料承包商，跟多數(shù)房地產(chǎn)下游產(chǎn)業(yè)一樣，年底，他們最大的任務(wù)就是跟開(kāi)發(fā)商要工程尾款。吃閉門(mén)羹、被對(duì)方掛電話(huà)，各部門(mén)之間的互相踢皮球，習(xí)慣了。最近一個(gè)月，他黝黑的臉上，除了疲勞，還掛著一絲無(wú)奈。已經(jīng)年底了，最后一筆錢(qián)還沒(méi)著落，內(nèi)心真是崩潰。如今他做工程的朋友圈內(nèi)，都在為收款而焦慮，互相見(jiàn)面的問(wèn)候語(yǔ)已變?yōu)橐搅藛?
樓市新房成交量創(chuàng)紀(jì)錄，與此同時(shí)庫(kù)存量也達(dá)到了17萬(wàn)套新高。數(shù)字背后映射著這樣一番樓市現(xiàn)象：有開(kāi)盤(pán)即售罄的好賣(mài)樓盤(pán)，也有降價(jià)也銷(xiāo)售不出去的滯銷(xiāo)樓盤(pán)。日子過(guò)得不好的開(kāi)發(fā)商，當(dāng)然也影響到了依附于開(kāi)發(fā)商的上下游產(chǎn)業(yè)者，李明年底的艱辛收賬過(guò)程，只是其中的一個(gè)縮影。
一個(gè)涂料承包商的故事：開(kāi)發(fā)商沒(méi)賺到錢(qián)，工程尾款支付遙遙無(wú)期
李明所在的工程隊(duì)在杭州做過(guò)的樓盤(pán)不下十幾個(gè)，前幾年開(kāi)發(fā)商日子好過(guò)，給錢(qián)也爽氣。雖然最后結(jié)款也要催幾次，但不會(huì)像現(xiàn)在一直拖著。李明說(shuō)。
我們今年接了三個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)賣(mài)得還可以，另外兩個(gè)開(kāi)發(fā)商是虧本賣(mài)的。李明所說(shuō)的賣(mài)得好的項(xiàng)目在城西，而賣(mài)虧了的項(xiàng)目一個(gè)在城東、一個(gè)在臨平，都位于今年樓盤(pán)供應(yīng)重災(zāi)區(qū)。每個(gè)項(xiàng)目都有約1000萬(wàn)元的工程款，分進(jìn)度款和尾款，其中進(jìn)度款開(kāi)發(fā)商是按時(shí)給的，用來(lái)買(mǎi)材料和支付工資，假如工人沒(méi)拿錢(qián)，肯定不給你干活了，材料也買(mǎi)不了，那還怎么做事情?開(kāi)發(fā)商知道這點(diǎn)，所以即使資金緊張，進(jìn)度款也會(huì)有保證。不過(guò)，年底的尾款就有難度了。李明算了一下，后面兩個(gè)項(xiàng)目尾款加起來(lái)有五六百萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商到目前還沒(méi)支付。
李明在本月初整理了一份城北項(xiàng)目的收款報(bào)告，遞給開(kāi)發(fā)商后，半個(gè)月了，對(duì)接人一直說(shuō)在走流程。最后還是開(kāi)發(fā)商內(nèi)部關(guān)系要好的小兄弟給他透了點(diǎn)情況：老板放過(guò)話(huà)：現(xiàn)在沒(méi)錢(qián)，一律不結(jié)，下個(gè)月再說(shuō)。知道老板的意思，誰(shuí)還會(huì)把付款報(bào)告往上交，自找沒(méi)趣。
這些錢(qián)是工人等著發(fā)工資回家過(guò)年的，而且我們的利潤(rùn)都在里面，一年到頭辛辛苦苦，沒(méi)有了等于白做。李明有些懊惱。
臨平的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商提出了一個(gè)解決方案：抵房子。負(fù)責(zé)該項(xiàng)目各種工程的公司，每家分配到兩三套房子用于抵押，抵押價(jià)相當(dāng)于樓盤(pán)市場(chǎng)價(jià)的九折。
九折根本不劃算，我們接手以后賣(mài)給誰(shuí)?房子還要等兩年后交付了才能賣(mài)，現(xiàn)在的工程款還不是我們墊資!李明說(shuō)，但開(kāi)發(fā)商表現(xiàn)得很強(qiáng)勢(shì)，不要房子，就只能等待遙遙無(wú)期的支付日了。
|
|
|
您現(xiàn)在的位置：
