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成都收賬期間是否可以不動產(chǎn)抵債 |
| 來源：成都收賬公司 添加時間：2018-11-30 瀏覽次數(shù)：25517 次 |
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面對債務糾紛往往是令人感到頭疼的問題，但是在進行事情的處理和收賬的過程中，采用法律手段來捍衛(wèi)債權人的權力，是最為科學明智的方式。一般會通過和解的方式來解決，此時如果債務人無法提供等值的現(xiàn)金作為賠償，在法律方面是可以通過提供不動產(chǎn)的方式進行抵押。
這里所指的不動產(chǎn)指的是房屋地皮等等，其實不僅如此對于動產(chǎn)的車輛或者是質(zhì)押物進行抵債，在法律上都是被允許的。在規(guī)定的收賬時間內(nèi)，如果債務人沒有能力償還，債權人有權力對于債務人旗下的財產(chǎn)進行拍賣或者是變賣處理，在此期間如果債權人是一個人，自然所拍賣下來的一切財產(chǎn)均將屬于債權人獨有。反之如果債權人是多個人，需要通過借資多少來進行財產(chǎn)比例的分配，同時價款借資比重最大的債權人，有權享受優(yōu)先賠償?shù)臋嗔Α? 不動產(chǎn)拍賣需要對于房屋的所有權進行核實，如果房主的姓名是債務人，自然可以將房屋等其他抵押物進行直接的拍賣銷售。反之如果是他人或者是夫妻的共有財產(chǎn)，需要進行過戶或者是房主持有人的簽字認同之后，才可以進行相關物品的拍賣。所以在進行不動產(chǎn)抵押物的核實過程中，還是需要一定的時間。如果債權人能夠勸說債務人選擇自有房屋進行抵押出售，自然還是會在拍賣期間更為方便很多。如果持有人和債務人之間有矛盾糾紛，法院方面是不予 以其他的糾紛調(diào)解審理，因此作為債權人來說，在進行拍賣不動產(chǎn)抵押物之前，要和債務人進行事先的溝通，避免事情進展期間產(chǎn)生麻煩。
在進行拍賣期間所產(chǎn)生了其他費用，全部都要在拍賣會結束之后，扣除相對應的金額之后，再進行資金的比例分配。如果債務人所提供的抵押物品，無法達到債權人的借資實際金額，則需要再所有金額交易完畢之后，進行差額的計算，等待接下來的法律上訴處理。如果所拍賣的價款超過債權人的借資比重，余下的款項就會重新還給債務人的手中。在這其中如果是多人欠款，所拍賣的款項無法滿足實際的借資額度，會按照拍賣所得的具體金額與實際債權人當時的借資合同進行比例的計算，自然借資的數(shù)額越大，所占的比重也會隨之增加。
收賬期間不動產(chǎn)抵押是可行的，作為債權人來說，還是在和債務人在私下通過現(xiàn)金的形式進行溝通，如果對方同意出具一部分的現(xiàn)金，另一部分拿出來的前提之下，再進行不動產(chǎn)拍賣抵債處理，對于債權人而言在手續(xù)的處理上以及時間的節(jié)約層面上，還是要方便很多。
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